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できるだけ早く売りたい方の
ための「不動産買取」
土地や建物などを売却するには、不動産会社に購入希望者を募ってもらう「不動産仲介」を利用するのが一般的です。
しかし、個人の諸事情によりできるだけ早く売りたいといった場合は、不動産会社に物件を買い取ってもらう「不動産買取」を利用するのが得策です。
こちらでは、総社市・浅口市・倉敷市で不動産・土地の売却、購入をお手伝いする「有限会社 扇屋」がこの不動産買取についてそのメリット、利用される場合の留意点などについて解説します。
こんな方には
不動産買取がおすすめ
文字通り、不動産会社が土地や建物をお客様から直に買い取るのが「不動産買取」です。
不動産仲介のように購入希望者が現れるのを待ち続ける必要がないので、所有不動産をすぐに換金できるといったメリットがあります。
しかも、広告宣伝や営業活動なども不要で、その分の手数料もかかりません。したがって、個人の諸事情により「できるだけ早く売りたい」「確実に現金化したい」という方におすすめです。
「不動産仲介売却」と比べると売値はどうしても低くなりますが、その点を留意しても、「まとまった現金がすぐにでも必要」「放置しておくと固定資産税が払えそうにない」「住み替えのための頭金がほしい」「転勤のため引っ越し費用を早急に捻出したい」といったような事情のある場合にはメリットのある売却法と言えます。
「すぐ売れる」だけではない、
不動産買取のメリット
前述のように不動産売買でネックの一つになるのが金額面です。
不動産仲介は購入希望者を募るために時間をかけ、条件を満たした買い手を選ぶことができる分、売却価格も相応に高くなりますが、不動産買取はすぐに現金化できるものの、売値はどうしても安くなります。
しかし、折り込みチラシなど広告を利用しないのでプライバシーが保たれる、リフォームせず現状のままで売却できるなどさまざまなメリットがあります。
また、仲介では必ず購入希望者が現れるとは限らず、長い間、売れない状況が続くと価格を思い切って下げざるを得なくなることもありますが、不動産買取は売値こそ低いものの、売れるか売れないかといったことで気をもむような必要もなく、確実に現金化できます。
さらに買取が成立した後で、建物に（欠陥）が見つかった場合でも、売主であるお客様は一切責任を問われません。この点も不動産買取ならではと言えるでしょう。
扇屋なら不動産買取も安心
ただし、同じ不動産買取でも業者によっては買取価格など条件に差が生じます。
また、なかには買取に消極的な業者もあります。その点、自社で宅地開発まで行っている扇屋なら安心。
しかも当社の営業拠点である総社市エリアは昨今、人口増加が著しい地域で、新築着工戸数も増えていることから、建設用地の手当てにも積極的。
だから、どこよりもよい条件で皆様の不動産を買い取ることができます。
「すぐに売りたい」「確実に現金化したい」というご希望がございましたら、ぜひ、扇屋にご相談ください。
皆様のご要望、ご事情を十二分にくみ取って、最善のご提案をさせていただきます。
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